- REAL ESTATE
Період:
09.2025 - 12.2025
Клієнт:
Забудовник, квартири
Джерела:
Meta Ads
Географія:
UA, Kyiv
Як команда PaidAdSystem витащила проєкт після негативного досвіду клієнта з попередніми підрядниками, перебудувала аналітику, впровадила кваліфікацію в CRM та перевищила план продажів у 2,4 раза.
Точка старту та виклик
Комерційний директор компанії-забудовника Марія звернулася до нас у вересні 2025 року з чіткою та критичною бізнес-задачею: продати мінімум 5 квартир до Нового року через таргет.
• "Злитий " бюджет і недовіра
Попередній підрядник за $9 000 розробку сайт-візитку та запусти рекламу, але за 3 місяці було продано лише 2 квартири. Забудовник втратив довіру до таргетованої реклами.
• Відсутність цифрової інфраструктури
Facebook-сторінка взагалі не оформлена, сторінка в Instagram була «голою» і прив'язана до рекламного кабінету.
• Обмеження по часу
Розробляти новий повноцінний сайт часу не було, потрібно було дати якісний результат тут і зараз.
Стратегія та реалізація
Ми прийняли рішення не витрачати тижні на розробку нового сайту, а побудувати швидку, але глибоко кваліфіковану воронку на базі Meta Ads та CRM.
• Запуск воронки залучення:
Запустили кваліфіковані лід-форми із запитаннями про бюджет і термін купівлі, щоб отримувати тільки гарячі заявки. Паралельно налаштували квізи під підбір конкретних планувань і перевели частину трафіку в переписку в Instagram Direct. Це дозволило швидко отримувати ліди без витрат часу на розробку сайту.
• Налаштування трекінгу
Налаштували Meta Conversions API (CAPI) та наскрізну передачу подій із CRM назад у рекламний кабінет Meta. Завдяки передачі офлайн-конверсій (коли лід переходить у статус «Огляд» або «Завдаток») алгоритм Meta оптимізувався не просто під «дешеві кліки», а під людей, які реально купують нерухомість.
• Синхронізація з відділом продажів:
Ми зблизили поняття «якісного ліда» між маркетингом та відділом продажів. У CRM було впроваджено розширені статуси обробки. Змінено сценарій обзвону: якщо людина не брала слухавку після 1–3 дзвінків, її автоматично переключали на вирву Direct-маркетингу та SMS-повідомлень із конкретними офферами.
Тестування гіпотез
В умовах жорсткої конкуренції на ринку нерухомості Києва, ми зробили ставку на прозорість та демонстрацію об'єкта.
• Відео-огляди та планування
Живі відео з будівництва та огляди квартир дали найдешевші заявки та максимальну довіру.
• Прозорі офери
Оголошення з чітким акцентом на «ціну за кв.м» та умови розтермінування від забудовника.
• Перепопередня акція
Святкова пропозиція із зафіксованою знижкою стала головним драйвером продажів у грудні.
• Ремаркетинг
Окремі ретаргетингові кампанії на тих, хто вже залишав заявку або взаємодіяв з Instagram-профілем, але не доходив до відділу продажів.
Результати у цифрах
За 4 місяці роботи команда PAS перевершила початкові очікування клієнта.
Result Driven
Nemo enim ipsam voluptatem quia voluptas sit aspernatur aut odit aut fugit, sed quia consequuntur magni dolores eos qui ratione voluptatem sequi nesciunt.
- Branding and identity
- Websites and digital platforms
- Content strategy for social media
Ваш наступний крок 🠟
Отримайте незалежний аудит реклами від PaidAdSystem
Відповіді, які ви отримаєте після аудиту:
Де саме ви втрачаєте заявки та бюджет
Перевіримо рекламні кампанії, аудиторії, креативи, сайт, форми, воронку та обробку звернень.
Ви побачите, чому частина потенційних клієнтів не доходить до покупки або консультації.
Що впливає на якість і вартість ліда
Розберемося, які рекламні канали, кампанії та пропозиції приводять не просто заявки, а потенційних клієнтів.
Звернемо увагу на атрибуцію, якість звернень, відповідність аудиторії та причини, через які реклама може ставати дорожчою.
Які зміни варто впровадити першими
Ви отримаєте зрозумілий пріоритет дій: що потрібно виправити негайно, що протестувати далі, а що поки не має сенсу масштабувати.
Це допоможе не збільшувати бюджет навмання, а рухатися до стабільніших результатів.
За нашою статистикою, 8 із 10 клієнтів починають покращувати результати після впровадження рекомендацій аудиту, а 50% бачать перші зміни вже на ранньому етапі співпраці.
